3베이와 4베이 아파트의 특징을 살펴보겠습니다. 아파트를 둘러보면 흔히 베이라는 단어를 볼 수 있습니다. 평면도에서 자주 표현되는 용어로, 계속 살펴보면 자연스럽게 무슨 뜻인지 알 수 있습니다. 하지만 부동산을 처음 접하는 분들은 이 용어가 어떻게 쓰이는지 헷갈릴 수 있으니 따로 공부해야 합니다. 3베이와 4베이의 차이점과 의미에 대해 알아보겠습니다. 건축 분야에서 베이는 기둥 사이에 존재하는 단면을 말합니다. 평면도를 보면 벽 사이의 공간을 말하는데, 햇빛이 비치는 전면 발코니를 중심으로 합니다. 따라서 아파트 앞쪽에 위치한 발코니와 연결된 거실 외에 방의 개수를 말하는 것임을 쉽게 알 수 있습니다. 이에 따라 각 타입마다 구조와 특징이 다르므로 주의가 필요합니다. 현재 가장 인기 있는 구조는 3베이와 4베이입니다. 하지만 과거에는 2베이가 유행이었고, 사실 이런 구조는 2000년대 초반과 중반에 많이 보였고, 1세대 신도시 아파트에서도 관련 평면도를 쉽게 찾아볼 수 있었습니다. 이런 상황에서 현관문을 들어서면 거실이 한눈에 보이고, 집이 넓어 보이고, 방이 넉넉하게 설계돼 장점이 부각됩니다. 하지만 거실과 침실을 제외한 나머지 방들이 북쪽에 위치해 햇빛을 받기 어렵습니다. 그래서 더 나은 구조를 선호하게 되었고, 현재 자주 보이는 형태인 3베이를 볼 수 있습니다. 2000년대 이후에 등장한 것으로, 거실과 침실, 방 하나가 발코니에 인접한 평면도를 보여줍니다. 덕분에 햇빛을 더 많이 받을 수 있고, 방이 하나 더 있는 형태에 가깝습니다. 특히 복도로 들어가는 면적이 좁아서 넓은 공간을 갖는 데 유리합니다. 다만, 햇빛이 들어오는 방향으로 방 두 개를 배치했기 때문에 거실을 포함한 방의 크기는 2Bay에 비해 상대적으로 좁습니다. 그리고 주방 구조가 좌우로 길기 때문에 조리대나 테이블 수, 테이블 간 거리가 다소 떨어져 있습니다. 이에 따라 사람들은 3Bay와 4Bay 중 후자에 주목하기 시작했고, 사람들의 선호도는 이쪽으로 돌아섰습니다. 해당 구역은 발코니와 연결된 4개의 공간이 있어 각 방의 채광이 뛰어납니다. 그래서 전망이 좋을 수밖에 없고, 햇빛이 잘 들어오기 때문에 난방비를 줄이는 데 도움이 됩니다. 반면, 플레이트형이라면 통풍이 잘 되어 여름을 시원하게 보낼 수 있습니다. 문제는 거실과 방 구조가 한쪽으로 기울어져 있어 크기가 상당히 작다는 것입니다. 또한 아파트 조건이 타워형이라면 햇빛이 비치는 쪽에만 창문이 있어 통풍이 잘 안 된다는 단점이 부각됩니다. 최근 아파트 설계 도면을 보면 후자가 주로 선택되지만, 경우에 따라 3베이와 4베이가 모두 동등하게 제공되는 경우도 있습니다. 이전에는 햇빛이 잘 들어오는 남향을 선호했지만, 전반적인 라이프스타일과 취향에 따라 크게 달라지므로 이러한 요구 사항을 신중하게 살펴봐야 합니다. 따라서 본인에게 맞는 평면도와 방향을 선택하여 집을 찾아보세요.
